物業(yè)服務(wù)企業(yè),是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格,從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下:
1.注冊資本人民幣500萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:
?。?/span>1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;
?。?/span>4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
截止到2014年9月30日,濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)24家,二級資質(zhì)58家,三級資質(zhì)385家,三級暫定企業(yè)187家。(轉(zhuǎn)載自濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站)
一級資質(zhì)(排序不分先后) | |||
證書編號 | 公司名稱 | 法人 | 公 司 地 址 |
(建)1050155 | 山東濟(jì)發(fā)物業(yè)管理有限公司 | 趙新 | 濟(jì)南市市中區(qū)緯二路70號三號樓9、10層 |
(建)1050265 | 山東宏泰物業(yè)發(fā)展有限公司 | 湯紹軍 | 濟(jì)南市高新區(qū)舜華路1號齊魯軟件園4號樓A401房間 |
(建)106085 | 山東中房物業(yè)管理公司 | 王秀琳 | 濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)十路127號西六層 |
(建)107008 | 山東明德物業(yè)管理有限公司 | 劉德明 | 濟(jì)南市高新區(qū)正豐路554號6號科研樓605 |
(建)107009 | 濟(jì)南龍泉物業(yè)管理有限責(zé)任公司 | 劉國光 | 臥龍花園二區(qū)26號樓 |
(建)107058 | 中土物業(yè)管理集團(tuán)有限公司 | 岳鋒 | 二環(huán)東路3218號發(fā)展大廈B座11E室 |
(建)108063 | 山東省誠信行物業(yè)管理有限公司 | 王宏杰 | 濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路14713號 |
(建)110027 | 濟(jì)南綠園物業(yè)有限責(zé)任公司 | 劉偉 | 濟(jì)南市經(jīng)十路464號 |
(建)110078 | 潤華集團(tuán)山東物業(yè)管理有限責(zé)任公司 | 楊立群 | 濟(jì)南市經(jīng)十西路239號 |
(建)110141 | 濟(jì)南連心物業(yè)有限公司 | 王宏勇 | 濟(jì)南市歷下區(qū)文化西路41號 |
(建)110142 | 山東魯商物業(yè)服務(wù)有限公司 | 李彥勇 | 濟(jì)南市歷下區(qū)轉(zhuǎn)山西路7號銀座怡景園入口商場 |
(建)111014 | 中鐵十局集團(tuán)物業(yè)管理有限公司 | 張炳林 | 濼源大街226-8號 |
(建)111047 | 賓至嘉寧物業(yè)投資發(fā)展有限公司 | 徐廣軒 | 濟(jì)南市歷下區(qū)漿水泉路3號3號樓1-101室 |
(建)111048 | 山東佳園物業(yè)發(fā)展有限公司 | 紀(jì)緒立 | 濟(jì)南市市中區(qū)小緯四路46號 |
(建)112098 | 山東中冠物業(yè)管理有限公司 | 張維孝 | 明水鐵道北路東首人才市場一樓 |
(建)112152 | 中潤物業(yè)管理有限公司 | 馬勇 | 濟(jì)南市歷下區(qū)環(huán)山路57號 |
(建)113041 | 山東保利物業(yè)管理有限公司 | 孔峻峰 | 山東省濟(jì)南市歷下區(qū)山大路47號數(shù)碼港大廈C座1202室 |
(建)113045 | 山東國華物業(yè)管理有限公司 | 劉濤 | 山東省濟(jì)南市市中區(qū)旅游路28666號國華東方美郡1區(qū)9號樓第3層 |
(建)113122 | 山東聯(lián)荷物業(yè)管理有限公司 | 代書義 | 濟(jì)南市高新區(qū)新濼大街2008號銀荷大廈A座7樓 |
(建)113123 | 山東深國貿(mào)物業(yè)管理有限公司 | 王智勇 | 濟(jì)南市市中區(qū)信義莊西街1號 |
(建)114034 | 山東凱瑞物業(yè)服務(wù)有限公司 | 韓瑞雙 | 濟(jì)南市高新區(qū)新宇路750號1號樓501室 |
(建)114035 | 山東黃金物業(yè)管理有限公司 | 葉春曉 | 濟(jì)南市歷下區(qū)解放路16號 |
(建)114090 | 山東保麗潔物業(yè)管理有限公司 | 張華 | 濟(jì)南市歷城區(qū)華龍路1110號三威大廈604室 |
(建)114092 | 山東昕庭物業(yè)管理有限公司 | 郭傳賢 | 濟(jì)南市歷下區(qū)文化東路16號中建文化城4號樓1單元105室 |